小程序：每日房地产行业动态汇总

1. 自然资源部：1-2月全国住宅用地完成交易量4845公顷，同比降18.8%。

3月27日，自然资源部在3月份的例行新闻发布会上通报了全国住宅用地交易的最新数据。新闻发言人王永梅指出，2024年1-2月，全国范围内住宅用地的完成交易量为4845公顷，较去年同期下降了18.8%。在70个大中型城市中，住宅用地的完成交易量达到2023公顷，这一数字比去年同期微增1.4%。细分来看，一线城市的住宅用地同比增长39.5%，二线城市增幅更是达到了42.0%，而三线城市的住宅用地交易量则减少了36.4%。此外，为了确保保障性住房供应，相关地区遵循“应保尽保”的原则，积极落实保障性住房用地的供应。据统计数据显示，今年前两个月，全国新增划拨用于保障性住房的土地面积为479公顷。

2. 深圳楼市政策继续松绑，卖家以价换量二手房市场升温。

3月26日，深圳市废止了2006年以来实行的“7090政策”，这意味着今后楼盘的大户型将不受限制。业内观点认为，该政策取消后，将提振房企拿地积极性，另外，因为深圳高端住宅的稀缺性，今后核心片区纯高端住宅的入市，有望带来深圳楼市的热度。机构数据显示，三月小阳春，四个一线城市的楼市成交仍保持低位，但相比起来，深圳楼市的表现最亮眼。今年2月以来，随着深圳放松限购政策，房贷利率再次下调，春节之后的30天，深圳二手房看房量已经处于近三年的高位，购房合同录入量也已连续四周回升至1000多套/周的水平。今年深圳楼市的小阳春将持续多久？有观点认为，深圳今年小阳春表现比去年更好，从看房量走势推测，持续性也会更久。也有观点认为，根据过往的经验，今年四月初，深圳楼市持续回升的态势会降温。（一财）

3. 安徽安庆住房公积金新政：首次贷款买房可贷额度增加10万元。

据安庆市住房公积金管理中心官网，近日，安徽省安庆市印发三项住房公积金新政，均自2024年4月1日起执行。在进一步优化调整住房公积金贷款政策方面，新政明确，住房公积金缴存人首次申请住房公积金贷款购买住房的，首付比例最低为20%；首次贷款已还清，第二次申请住房公积金贷款购买住房的，首付比例最低为30%。额度上，住房公积金缴存人首次使用住房公积金贷款购买住房，贷款额度在可贷额度基础上增加10万元，但不得高于安庆市住房公积金贷款最高限额。

4. 越秀地产董事长林昭远：预计核心城市限购措施会继续放松。

在下午举行的越秀地产2023年业绩会上，越秀地产董事长兼执行董事林昭远表示，预计核心城市限购会继续放松。“现在监管层已经明确了房地产新发展模式，主要分为两类，一类是政府保障性住房，另一类是市场化住房市场，市场化会按市场的规则运行，在此背景下，我们对于未来的政策放松还是充满信心的。”

5. 郑州市房地产融资协调机制工作推进会召开。

3月26日，郑州市房地产融资协调机制工作推进会召开，市长何雄出席并讲话，强调要进一步优化房地产政策，加快推动城市房地产融资协调机制落地见效，为房地产项目开发建设提供精准融资支持，促进房地产市场平稳健康发展。建立房地产融资协调机制是破解房地产融资难题的创新举措，也是防控房地产金融风险、促进金融与房地产良性循环的重要抓手。要加快推进项目融资落实，简化工作流程，对符合条件的项目快审快放、应贷尽贷，保障项目正常建设交付。要切实提高项目推送质量，严格按照标准做好项目筛选，高质量完成“白名单”推送，有效提升融资落地成功率。（大河财立方）

6. 招行朱江涛：2023年房地产不良贷款率升1.02个百分点，今年有望下降。

3月27日，招商银行在北京总部举行了2023年度业绩发布会。在会上，副行长兼首席风险官朱江涛就房地产不良贷款问题发表了看法。朱江涛指出，2023年招行房地产业的不良贷款率为5.01%，较上年末上升了1.02个百分点。但与去年6月末相比，不良贷款额已呈现逐步下降的趋势。他预计，今年的整体情况将没有大的改变，房地产不良额相较于2023年将会有所下降。

7. 碧桂园地产集团新增两则被执行人信息，执行标的约9842万元。

3月27日，据天眼查App显示，碧桂园地产集团有限公司新增两则被执行人信息，执行标的合计约9842万元。这两起案件涉及股权转让纠纷和建设工程施工合同纠纷，被执行人还包括堆龙德庆区碧辉企业管理有限公司和六安碧桂园房地产开发有限公司等。相关执行法院分别为长沙市雨花区人民法院和六安市金安区人民法院。

8. 碧桂园回应“百亿股权被冻结”：正常商业纠纷准备提出异议。

3月26日，天眼查法律诉讼信息显示，碧桂园近期新增多条股权冻结信息，涉及金额从3900万元至67.05亿元，合计超百亿元，执行法院为山东济宁及临沂相关法院。碧桂园对此回应称，此次股权冻结涉及区域公司的合作项目。碧桂园方面表示，因我司与合作方在成本测算、预分配利润等方面存在争议，合作方向法院申请财产保全。此类争议属正常商业纠纷，法院尚未作出最终判决。冻结的股权价值与争议标的并不等同，针对合作方的超额保全，我司已准备向法院提出异议。

9. 厦门公积金年报：缴存增长9.71%，贷款新政提升贷款额度27.49%。

3月26日，厦门市住房公积金2023年年度报告正式发布。报告显示，2023年厦门市住房公积金业务运行健康平稳，服务水平持续提升，缴存规模持续扩大，贷款发放稳增有序。报告指出，2023年厦门全市缴存住房公积金263.16亿元，同比增长9.71%；提取金额188.64亿元，同比增长12.53%；发放个人住房贷款113.74亿元，同比增长16.08%。此外，为满足缴存人购房需求，厦门市于2024年2月1日出台住房公积金贷款新政，调整贷款申请条件，提高贷款额度，并阶段性上浮贷款流动性调节系数。自政策实施以来，已受理住房公积金贷款965笔、10.95亿元，其中符合新政的有601笔，平均每笔贷款额度增加了27.49%，成效显著。厦门市住房和建设局表示，将继续完善公积金制度，提高服务水平和质量，满足广大缴存职工的住房需求，为实现住有所居、住有宜居的目标贡献力量。

10. 湖南：全面放开城镇落户限制，由农村迁往城镇地区的可申请迁回原。

3月26日，湖南省公安厅召开全省公安机关户政管理便民利企服务举措新闻发布会，推出七项便民利企服务举措，包括全面放开城镇落户限制。据透露，在湖南省城镇地区连续居住满半年的中国户籍居民，可以凭居住证，申请将户口迁入居住地城镇，并按照以下落户地址顺序落户：拥有房屋合法所有权的，在房屋所在地登记户口；没有房屋合法所有权的，经挂靠亲友同意，可将户口挂靠亲友家庭户，也可以在申请人单位集体户、当地人才服务机构集体户、租住地社区集体户登记户，或者在租赁房屋所在地登记户口。放宽农村地区落户政策为：2016年2月3日湖南省实施户籍制度改革后，将户口由农村地区迁往城镇地区的户籍人口，可以凭居民户口簿，申请将户口迁回原迁出地落户。原迁出家庭户因全户迁出等原因，已不存在的，经当地亲友家庭户的户主同意，可以在当地亲友家庭户落户；无亲友家庭户接受其入户的，可以在当地村（居）委会公共集体户落户；依法取得农村宅基地使用权并办理不动产权属证书的公民（含不动产权属证书登记的下列人员：共有人、家庭成员），可以凭不动产权属证书，申请将户口迁入农村宅基地的所在地。

11. 北京通州发布商品住房销售政策指引，在通州就业或落户可以购买房产。

3月26日，北京通州区住建委相关人员于日前发布了《关于调整通州区商品住房销售政策的通知》政策指引。其中提及，符合北京市住房限购政策的购房家庭(夫妻双方及未成年子女)，家庭成员中任一人符合在通州落户或就业的认定标准，该家庭即视为在通州区落户或就业，可以购买通州区房产。此外，指引中写道，正在建设中的办公、经营场所，土地出让合同为通州区即符合在通州区注册或营业的企业。即所处公司已经迁往通州在通州购买了土地，目前正在建设过程中的，也可申请购买通州区房产，符合现行购房政策。