周四，黑石集团在的财报电话会议上表示，其面向养老基金和大学捐赠基金等大型机构投资者的第二支房地产基金Blackstone Property Partners（简称BPP）正面临超过50亿美元的赎回请求，相当于其730亿美元资产净值的7%。 

BPP由黑石用于投资房地产的数十只基金组成。赎回请求尚未得到满足，因为满足赎回条款的前提是BPP必须有新资金注入 。

这与在去年11月和12月赎回请求激增并超过了季度上限的黑石房地产收入信托基金（Blackstone Real Estate Income Trust，简称Breit）的规定不同。当时，富有的个人投资者因担心房地产市场的长期健康状况以及筹集短期现金的需要而撤资，令该基金受到打击。随后黑石限制了投资者对Breit的赎回。

黑石股价曾在Breit遭遇挤兑时暴跌，但在大盘反弹和美国最大捐赠基金之一、加州大学系统旗下的大型投资公司UC Investment本月向该基金投资40亿美元的推动下收复了失地。

黑石已向UC承诺六年内最低年回报率为11.25%，并为这些回报提供10亿美元的担保。如果回报不足，黑石将把它拥有的Breit股份转移给UC，直到达到回报门槛，或者10亿美元耗尽。

周三，UC又向Breit投资了5亿美元，而黑石又出资了1.25亿美元作为回报担保。 如果UC投资于BPP而不是Breit，资金流入可能会让BPP的一些投资者的赎回请求获得批准。

黑石认为，BPP的赎回请求是可控的，但他们表示流动性风险将继续影响今年的管理费用和管理资产规模增长。

投资者还继续在向黑石的其他产品注入资金。该公司上季度吸引了逾430亿美元的资金，使其管理的总资产达到创纪录的9750亿美元。

在周四发布的第四季度业绩中，黑石的利润大幅下降，原因是其收费收入受到了Breit业绩下滑和经济状况恶化的打击。

黑石的费用相关收益（代表其赚取的管理费）暴跌42%，至11亿美元。该公司的可分配收益（衡量用于向股东分红的现金流量指标）也出现了类似幅度的下降，至13亿美元，但超过了分析师的平均预期。

周二，摩根大通分析师Ken Worthington将黑石的评级从中性上调至增持，原因是该公司为富人推出新产品并增加其手续费收入。

Worthington认为，这家私募股权公司“在未来12个月内是一项不错的投资，尤其是在美国经济实现软着陆的情况下”，尽管2023年可能有更多资金从Breit流出。